• 29630 Benalmádena (Malaga) Avenida de Mijas, 1
  • +358 41 718 8909
  • +358 4171 88909

MEILTÄ LÖYDÄT UPEAT
ESPANJAN RANTA-ASUNNOT

Suositut Kohteet

Meiltä saat laadukasta palvelua...

  • Marbella
    400,000
    Compare
    Marbella
    Start from 400,000

    Marbella Centro. Ensimmäisen rivin huoneisto myytävänä Marbellan keskustassa Ensimmäisen rivin huoneisto myytävänä Marbellan keskustassa…

    65 m2 Alue (m2) 2 Makuuhuoneet 1 Kylpyhuoneet
  • Marbella
    420
    Compare
    Marbella
    Start from 420
    Marbella Centro

    Fantastic frontline beach studio Marbellan keskustassa loma-asunnolle. Fantastic etulinjan studio studio Marbellan keskustassa loma-asunnot.…

    35 m2 Alue (m2) 1 Kylpyhuoneet
  • Fuengirola
    95,000
    Compare
    Fuengirola
    Start from 95,000
    Torreblanka

    Huoneisto myytävänä Torreblanca, Fuengirola Kaunis yhden makuuhuoneen huoneisto sijaitsee Torreblancassa, porteilla, jossa on uima-allas…

    57 m2 Alue (m2) 1 Makuuhuoneet 1 Parkkipaikat 1 Kylpyhuoneet
  • Malaga
    300
    Compare
    Malaga
    Start from 300
    Calle Cruz Verde 12

    Vuokrata asunto Malaga(keskus) 1 makuuhuone + salonki Hinta : 300€/ viikko Hinta : 650€/…

    47 m2 Alue (m2) 1 Makuuhuoneet 1 Kylpyhuoneet
  • Torremolinos
    500
    Compare
    Torremolinos
    Start from 500
    Calle del Cerro Largo 13

    Vuokrata asunto Torremolinosissa. lounge + makuuhuone Hinta : 500€/ viikko Hinta : 750€/ viikko…

    47 m2 Alue (m2) 1 Makuuhuoneet 1 Kylpyhuoneet
  • Benalmadena
    385,000
    Compare
    Benalmadena
    Start from 385,000

    Villa myytävänä Benalmadena Omakotitalo yläosassa Arroyo de la Miel, noin 15 minuutin kävelymatkan päässä…

    195 m2 Alue (m2) 4 Makuuhuoneet 3 Kylpyhuoneet
  • Load more

Kiinteistöjen osto- ja myyntiprosessi

Jos aiot ostaa tai myydä kiinteistöjä Costa del Solissa, autamme mielellämme. Kokeneet asiantuntijamme neuvovat sinua yksityiskohtaisesti oikeudellisista ja hallinnollisista kysymyksistä, valitsevat tarpeitasi vastaavan asuin- tai liikekiinteistön ja auttavat sinua myymään olemassa olevan kiinteistön edulliseen hintaan.

Yksi kiinteistöjen ostoa tai myyntiä edeltävistä merkittävistä hetkistä on kiinteistön markkina-arvon määrittäminen. On tärkeää saada selkeä käsitys tietyn vyöhykkeen tai jopa tietyn asuinrakennuksen kiinteistömarkkinoiden hinnoittelupolitiikasta. Teemme mielellämme sinulle markkina analyysin ja annamme ajantasaista tietoa asuntokannan arvosta.

Jos olet jo päättänyt esineestä tai löytänyt ostajalle omaisuutesi, ostoprosessi suoritetaan seuraavasti:

Ensimmäinen askel on yksityisen ennakkomyyntisopimuksen tekeminen (kutsutaan myös varaus- tai varaussopimukseksi). Se sisältää ostajan ja myyjän tiedot, kiinteistön ominaispiirteet, sen arvon, sopimuksen voimassaolon ajan ja myyntisopimuksen allekirjoittamisajankohdan, maksutavat ja -ehdot sekä osapuolten neuvottelemat lisäehdot. Jos et voi osallistua henkilökohtaisesti alustavan tai lopullisen sopimuksen allekirjoittamiseen, asiamies tai asianajaja voi toimia puolestasi välityspalvelun välityksellä.

Alustavan sopimuksen perusteella ostaja maksaa kiinteistöstä talletuksen, joka vähennetään myöhemmin lopullisesta kustannuksesta. Osapuolet neuvottelevat vakuuden määrästä ja voivat vaihdella kolmesta tuhannesta eurosta kymmeneen prosenttiin kustannuksista. Jos sopimuksessa ei toisin mainita, Espanjan lainsäädännön mukaan, jos muutat mielesi ostosta, talletuksen määrää ei palauteta. Jos tapahtuma ei tapahdu myyjän syyn takia, talletus palautetaan sinulle lisäkorvauksella (tavallisesti kaksinkertainen määrä).

Seuraava askel on kiinteistön täydellinen tarkastus, jonka tekee yleensä asianajaja. Tarkistuksella pyritään varmistamaan, että myyjä on kiinteistön täysi omistaja, ettei esineellä ole velkoja, pidätyksiä ja muita epämiellyttäviä yllätyksiä. Jos ongelmia tai sääntöjenvastaisuuksia voi häiritä ostoprosessia, ostajalla on oikeus vaatia talletuksen palauttamista korvauksella.

Myös tässä vaiheessa pyydetään kiinnitysluottoa. Palvelumme avulla voit olla varma, että saat lainaa parhaimmillaan, koska toimitamme asiakirjat useille pankeille kerralla, jotta voimme valita parhaat ehdot ja hinnat.

Seuraava askel on allekirjoittaa teko notaarissa. Tämä on ainoa mahdollinen muoto omistusoikeuden muuttamiseksi. Notaarin vahvistama sopimus takaa liiketoimen puhtauden. Espanjan lainsäädännön mukaan, jos jompikumpi osapuolista ei puhu espanjaa, tavaramerkissä on oltava tulkki, joka myös allekirjoittaa myyntiasiakirjan. Kaikki notaarin allekirjoittamat asiakirjat on selitettävä ja tarvittaessa siirrettävä tapahtuman osapuolille.

Viimeinen vaihe on rekisteröidä kiinteistö valtionrekisteriin, vaihtaa omistajan nimi maarekisteriin sekä ilmoitus vero-, kunta- ja muiden palveluiden omistajuudesta. Yleensä nämä teokset sisältyvät asianajajan palveluiden luetteloon, joka liittyy tapahtumaan. Kiinteistörekisteröinti kiinteistörekisteriin voi kestää noin 30 päivää asiakirjojen jättämispäivästä, ja 30 päivän kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta notaarin on maksettava kaikki kiinteistöjen hankintaan liittyvät verot ja maksut.

KATSO ASUNNOT NÄISTÄ KOHTEISTA

Löydämme sinulle sopivan ratkaisun

You have already added 0 property

Login

Register

Login Account

6 or more characters, letters and numbers. Must contain at least one number.

Invaild email address.